Какая картина сейчас наблюдается на вторичном рынке недвижимости в Коньково?
Как видно, выход новых объектов на рынок сокращается, а так же все больше продавцов принимают решение снять свои предложения с рынка. Так же часть объектов покидает рынок по причине их реальной продажи. Ограничительные меры вынуждают рынок жилья “притормозить”. В таких условиях формируется так называемый отложенный спрос, который может проявиться после снятия ограничений и возвращения к нормальному режиму работы всех органов, задействованных в процессах оборота недвижимости.
После скачка цен в марте цена начинает снижаться. Видимо, те, кто хотел купить быстро “забрали” с рынка все, что более-менее приемлемо и этот ажиотаж немного начинает спадать, таща за собой цены.
Какие возможности дает такая ситуация?
Пока еще изменение цен носит положительных характер., все еще есть возможность успеть “заскочить в уходящий поезд” и продать тем, кто такой возможности ждал. Возможно, это последняя возможность продать свою недвижимость на пике в ближайшие 6-10 месяцев.
Чего можно ожидать дальше?
По взглядам большинства аналитиков в ближайшие 1-2 месяца (если ограничения не продлят) стоит ждать выхода на рынок тех продавцов, кто снимал свои предложения на период ограничений. Это должно повлиять на усиление конкуренции среди продавцов, что в условиях слабеющего спроса скорее всего потащит цену еще ниже. Некоторые эксперты говорят о 15% коррекции (по оптимистичному варианту) до конца года.
