Красивая 3-к у метро Пражская

Описание объекта

О квартире:
Предлагается к продаже красивая 3-к квартира, на последнем этаже 24-этажного монолитного дома бизнес класса по адресу Кировоградская 22к2. Общая площадь квартиры по документам 65,8 кв.м., с учетом утепленного балкона полезная площадь 78 кв.м. Потолки 2,8 м. Планировка удобная, изолированные спальни, гостиная и кухня. Кухня с гостиной могут быть объединены в кухню-столовую, если сложить сдвижную перегородку. Два санузла, вместительная гардеробная с вешалками и стеллажами, большой утепленный балкон (остекление Rehau) балкон с подогреваемыми полами Electrolux, который можно использовать как еще одну комнату (кабинет). В квартире выполнен новый качественный ремонт по дизайн – проекту.
Заменена вся электрика, все энергоемкие приборы оснащены свои автоматом, автоматы ABB.
Квартира продается со всей новой мебелью и встроенной техникой: кухней со всей встроенной техникой (индукционная плита, встроенная вытяжка, духовка, микроволновка, посудомоечная машина с автооткрыванием, холодильник 180 см, морозильная камера 180 см, а также электрическим тёплым полом и фильтром для воды. Кондиционер в гостиной. Во всей квартире подоконники заменены на каменные. Санузлы отделаны итальянским керамогранитом, оборудованы сантехникой Villeroy & Boch, проточным водонагревателем Electrolux. Кухня с каменной столешницей, каменным фартуком и итальянской раковиной, встроенная техника Whirlpool, Weissgauff, Scandilux, Korting фильтром для воды Аквафор (обратный осмос), австрийский массивный кухонный стол, стулья выполнены на заказ.

О доме:
ЖК “Кировоградская 22к2” бизнес класса расположен в районе Чертаново Центральное, обслуживается ТСЖ. Комплекс огорожен, контроль доступа через охрану. Охрана и видеонаблюдение в подъезде, 4 лифта, есть подземная парковка. Видеонаблюдение на территории.

О районе:
ЖК граничит с парком 30-летия победы с теннисными кортами, теннисными столами и фонтаном, отдельный вход в парк для жителей дома, рядом Красный пруд, дом окружают 2 школы и садика, в 18 минутах огромный Битцевский лес. В шаговой доступности магазины, торговые центры (Columbus, Армада, Гранд Юг и др.). До станции метро “Пражская” 7 минут пешком, до метро “Южная” 14 минут пешком. Район развит, вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

О документах и сделке:
Свободная продажа. Два совершеннолетних собственника (долевая собственность), основание собственности – договор купли-продажи 2022 года. Квартира без обременений.