Отличный таунхаус в Троицке

Описание объекта

О таунхаусе:
3-этажный таунхаус в Троицке в районе Заречье на ул. Пляжная 2к1. На 1 и 2 этажах сделан ремонт в 2020 году, 3 этаж в предчистовом состоянии, стены выровнены и оштукатурены, на полу стяжка, вся инженерия выполнены. Высота потолков 2,85м. На 1 этаже расположены гараж, кухня-столовая, холл, котельная и гостевой туалет. Полы – импортный керамогранит, высококачественный немецкий ламинат, стены выровнены, оштукатурены и покрыты антивандальной (можно мыть и чистить абразивными материалами) английской краской, немецкие натяжные моящиеся натяжные потолки. Грамотно выполненная система отопления и водоснабжения, установлены фильтры грубой и тонкой очистки, двухконтурный котел Viessmann на 24 кВт, бойлер на 200л., газовое отопление, трубы отопления и теплого пола Rehau , циркуляционные насосы отопления Grundfos, биметаллические радиаторы отопления. Автоматы фирмы ABB. Проведен и подключен оптоволоконный интернет. Гараж отделан керамогранитом, есть мокрая зона, установлена раковина со смесителем. Лестница выполнены из массива лиственницы.
На кухне установлена встроенная мебель, столешница из массива дуба, покрытая защитным маслом. Двери в квартире ProfilDoors. Сантехника Grohe, в детском санузле на 2 этаже ванная из искусственного камня. Теплые полы во всех санузлах, балконных зонах первого и второго этажа, холле и кухне.
Парковка перед домом на 2 машиноместа.
За домом зона для отдыха, барбекю, можно установить веранду.
Территория огороженная, установлены видеокамеры на въезде, въезд на территорию через шлагбаум с gsm-модулем (можно с телефона открывать и закрывать).
Хорошая управляющая компания, регулярная уборка снега, вывоз мусора, и т.п.

О районе и инфраструктуре:
В нескольких шагах от дома излюбленное место для отдыха жителей Троицка – пляжная зона Заречье на реке Десна, с пляжными зонами, спортивными площадками, мангальными и беседками, прокат лодок, катамаранов, сап-бордов, прекрасная рыбалка, детские городки. Там же пруд с лебедями и утками. Зимой места места для катания на санках и дюбингах. Вся инфраструктура в шаговой доступности – магазины Пятерочка, Мираторг, аптеки, фитнес залы
В 2025-2026 году будет станция метро Троицк (Троицкой ветки)

О документах и сделке:
По документам квартира, без ЗУ. Альтернатива подобрана, 1 совершеннолетний собственник, по договору дарения (между родственниками), менее 3 лет, без обременения. Показы по воскресеньям днем.