2-к квартира в Хамовниках

Описание объекта

О квартире:
Предлагается светлая 2-комнатная квартира с обилием солнечного света, расположенная на высоком первом этаже 8-этажного кирпичного дома в престижном районе Хамовники, по адресу Хамовнический Вал, 32. Общая площадь квартиры — 53,5 кв. м.
Комнаты изолированные, высота потолков — 2,95 м, санузел раздельный.
В квартире выполнен качественный ремонт. Надежно функционируют системы подачи воды и вентиляции (вытяжки в ванной и туалете). Полы с подогревом установлены на кухне, в прихожей, ванной и туалете. В квартире два отдельных кондиционера (не сплит-система). Все окна оборудованы рольставнями. Электрощиток с защитными устройствами (УЗО) управляет выключением всех розеток и основных электропотребителей. Также имеется гигиенический душ и фильтр обратного осмоса для питьевой воды, а также водонагреватель.
Инфраструктура для организации объемного звука уже готова, электросеть продумана. В каждой комнате установлены сетки «антикошки». Встроенный шкаф в зале обеспечивает дополнительное удобство. В стоимость квартиры входят: шкаф-купе, два кондиционера, кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и водонагреватель воды.

О доме:
Дом типовой серии II-04, построенный в 1958 году (панельная экспериментальная сталинка). Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом.
Наземная парковка расположена в закрытом дворе, въезд осуществляется через шлагбаум. Во дворе также есть детская площадка, а подъезд поддерживается в чистоте.

О районе:
Хамовники — исторический и престижный район Москвы, известный своей богатой историей и архитектурой. Здесь находятся одни из лучших школ города, такие как лицей №1535 и школа №57, а также высшие учебные заведения, в том числе МГИМО и МГУ. В шаговой доступности — детские сады, кафе и рестораны.
Район идеально подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто предпочитает активную городскую жизнь.
Транспортная доступность отличная: до станции метро «Спортивная» и станции МЦК «Лужники» — всего одна минута ходьбы. Рядом с домом также есть остановка автобуса с четырьмя различными маршрутами.
Близость к центру города и удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до любой точки Москвы. В шаговой доступности — обновленные детские площадки, гастрономический рынок Усачевский, а также велодорожки.
Культурные и спортивные объекты, такие как Новодевичий монастырь, парк Горького и стадион «Лужники», расположены неподалеку. Фрунзенская и Лужнецкая набережные идеально подходят для утренних пробежек и вечерних прогулок.
О документах и сделке:
Один собственник, более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений и без перепланировок.