Вы договорились сами — проведу сделку без сюрпризов
Покупатель или квартира уже найдены, цена согласована. Осталось провести сделку: проверить документы, подготовить договор, рассчитаться, зарегистрировать переход права и передать квартиру. Это я и делаю.
Подходит и продавцу, который сам нашёл покупателя, и покупателю, который сам нашёл квартиру.
Два формата
Оформление сделки
Договор, расчёты и регистрация, базовая проверка. Без переговоров
Сопровождение сделки
Проверка квартиры и сторон, договор, безопасные расчёты, электронная регистрация, безопасное получение денег
Какой формат подходит вам, скажу после разговора о сделке.
Как идёт сопровождение
- 01Разбор ситуации
По выписке из ЕГРН и документам смотрю, кто участвует в сделке, есть ли залог, дети, доли, доверенности. От этого зависят схема сделки и цена.
- 02Проверка
Проверяю квартиру и стороны сделки. Если вижу риски — предлагаю, как их снизить или убрать.
- 03Документы
Готовлю соглашение об авансе или задатке, договор купли-продажи и акт. Договоры чаще всего составляем сами.
- 04Расчёты и регистрация
Чаще всего безналичные — безопасные расчёты или аккредитив. Регистрация — электронная, иногда сделка проходит совсем без визита в офис.
- 05Передача квартиры
Сверяем имущество, проверяем, что долгов за коммунальные услуги нет, фиксируем показания счётчиков и подписываем акт. Пока квартира не передана, процесс не завершён.
От чего зависит цена сопровождения
Чем больше участников, согласований и процедур, тем больше работы:
- свободная продажа или покупка — без залога, опеки и обременения — самый простой случай;
- альтернатива — одновременно покупается другая квартира;
- квартира в залоге у банка или с другим обременением;
- несколько участников или несколько объектов;
- сделка с органами опеки;
- дистанционная сделка — без вашего присутствия.
Цену называю после разбора документов и фиксирую в договоре. Оформление сделки — от 90 000 ₽, оплата после регистрации.
Если нужна только часть работы
Договор аванса — 4 900 ₽, договор купли-продажи — 5 000 ₽, электронная регистрация и безопасные расчёты — 7 900 ₽, присутствие специалиста на сделке — 12 000 ₽. Все разовые услуги — на странице «Разовые услуги».
Договоримся о встрече?
Расскажите, о чём вы уже договорились, — скажу, какой формат подойдёт и сколько это будет стоить.
Контакты
Позвоните или напишите — расскажите о задаче, и договоримся о встрече или звонке.
