Составлю договор купли-продажи, в котором всё оговорено заранее
Вы с продавцом договорились о сделке и хотите провести её сами. Сначала я принимаю от вас условия — о чём вы договорились — и отражаю их в договоре: порядок денег, сроки выписки и передачи, что остаётся в квартире. Записанное не держится на устных обещаниях. Цена — 5 000 ₽, акт приёма-передачи и текст расписки — бесплатно.
- Договор по вашим условиямвходит
- Опись имуществавходит
- Акт приёма-передачивходит
- Текст распискивходит
- Один пакет правоквходит
Редактируемый формат. Предоплата. Зачёт в сопровождение — 2 дня.
ВАШИ УСЛОВИЯПочему не взять шаблон из интернета
Многие думают, что договор — формальность для Росреестра. На практике споры после сделки почти всегда о том, чего в договоре не написали: когда передаются деньги, кто и когда выписывается, в каком состоянии передают объект.
- 01Расчёты
Шаблон пишет «деньги переданы до подписания». Мне важно, чтобы деньги переходили продавцу после регистрации — через аккредитив или безопасные расчёты.
- 02Выписка жильцов
Срок, до которого продавец и все зарегистрированные выписываются, — с последствиями, если не успели.
- 03Передача
Когда и как передают ключи, кто платит коммунальные до передачи.
- 04Что остаётся в квартире
Мебель и техника — списком. Иначе до сделки договорились об одном, а при передаче видят другое — и у сторон появляются претензии друг к другу.
- 05Ваши условия
Ипотека, маткапитал, доля, машиноместо — у каждой ситуации свои обязательные пункты.
Что войдёт в договор
- 01Стороны и объект
Данные сторон, объект по ЕГРН, основание права продавца.
- 02Цена и расчёты
Сумма, способ и момент передачи денег, что будет, если регистрацию приостановят.
- 03Сроки
Выписка, освобождение, передача — с датами.
- 04Опись имущества
Что передаётся вместе с квартирой — по списку.
- 05Заверения продавца
О долгах, спорах, банкротстве, правах третьих лиц.
- 06Ответственность
Что происходит, если одна из сторон не выполнила своё.
Что не входит
Это текст договора по условиям, о которых вы договорились. В цену не входят проверка объекта и продавца, регистрация и выезд на сделку — для этого есть полная проверка, электронная регистрация и сопровождение.
Как это проходит
- 01Заявка
Пишете или звоните — уточняю объект и ваши договорённости.
- 02Условия
Принимаю от вас условия сделки: цену, расчёты, сроки, что остаётся в квартире. Плюс выписка из ЕГРН.
- 03Договор
Присылаю договор в редактируемом формате, акт приёма-передачи и текст расписки и поясняю ключевые пункты.
- 04Правки
Один пакет правок после разговора с продавцом — бесплатно.
Цена
Договор купли-продажи
текст по условиям сторон
Договор и список документов
договор, список документов от другой стороны и что в них проверить, памятка по расчётам и регистрации
Договор аванса или задатка
текст соглашения
В цену договора входят без доплаты: акт приёма-передачи, текст расписки, редактируемый формат и один пакет правок. Оплата — предоплатой. Если в течение 2 дней мы заключаем договор на сопровождение сделки, стоимость договора засчитывается.
Если нужно больше
Полная проверка
объект и продавец, письменный отчёт
Подробнее →Пакет защиты сделки
если продавец пожилой
Подробнее →Электронная регистрация и безопасные расчёты
без визита в МФЦ, расчёты через банк
Частые вопросы
Нужен ли нотариус?
Обычно нет — договор подписывается в простой письменной форме. Нотариус обязателен в отдельных случаях — например, когда продают долю или среди собственников есть ребёнок. Если ваш случай такой — скажу сразу.
Договор подойдёт для машиноместа?
Да. Для машиноместа в договоре важно, что продаётся — отдельное машино-место или доля в праве на паркинг.
Можно ли подписать договор электронно?
Да, если у сторон есть электронная подпись. Электронную регистрацию и расчёты через банк оформляю отдельной услугой.
Заказать договор?
Позвоните или оставьте заявку — уточню условия и назову срок. Отвечаю в рабочее время, в будни с 9:00 до 19:00.
Контакты
Позвоните или напишите — расскажите о задаче, и договоримся о встрече или звонке.
